​注意了！龙岩8月这6家纯新盘有动作！冲冲冲

上次咱们已经盘点了龙岩城区现有的纯新盘约是25个，其中城北新盘占比最大，约有6个新盘待推，其次是曹溪东山片区，约有5个新盘。新房房价第一梯队的龙津湖区域新盘占有3个，津湖澜悦预计将于本月底推盘。这些新盘中不难发现，具有国企“血统”的楼盘不知不觉已经成为绝对主力，占比早已超出半壁江山。
 
8月已至，龙岩以下6个纯新盘陆续开始有新动作。有的新盘即将开盘入市，也有新盘营销中心将要开放......



【德兴津湖澜悦】
 
项目拿地相以来，一直保有较高关注度，其天生自带高光的区域优势，吸引众多购房者的目光。继津湖熙悦之后，津湖澜悦也即将入市，此前营销中心已开放，并启动预约。按土拍文件显示，澜悦划片学校为实验小学锦山校区、龙岩一中锦山学校。户型设计上，津湖澜悦推出建面约109㎡-143㎡三房四房。项目首期预计8月底推出，受欢迎程度究竟如何，坐等开盘情况咯。


【龙地东然园】
 
项目位于东山人居板块，规划用地面积为29407㎡，总建面为90543.49㎡；共规划5栋住宅楼，24-26F高不等。总户数为480户，小区可容纳总人数1536人。其中，12班制幼儿园位于小区南侧。为满足当下市场不同需求，住宅户型配置多样化，建面涵盖约99-175㎡不等的三至五房。

从2020年9月拿地至今将近两年时间，动作缓慢，近期才启动渠道招标代理，预计开盘时间还需等待一定时日。


 

【城发壹品文澜南区】

7月下旬，城发壹品文澜南区启动奠基仪式，项目正式开工建设。壹品文澜南区位于城南开发区单元，周边已落地的配套有龙岩市实验学校，其余配套逐步完善中。从楼面单价来看，壹品文澜南区较周边楼盘还是具备一定优势的，拿地成本低于其他众盘，价格更具备空间。

项目总建面约5.8万㎡，共规划11栋住宅楼，5栋为8层高的洋房产品，6栋为15-16层高的小高层产品。共计住宅350套，以改善性房源为主，户型建面从89-136㎡不等。


【铁发景苑】
 
8月6日，铁发景苑营销中心开放，项目也正式对外亮相。项目地处大洋片区，距离动车站一路之隔。周边可售商品房稀缺，除铁发景苑外，仅有嘉瑞轩可售，在价格上后者优势更明显，销售均价约9400元/㎡，而景苑目前已知的预售均价约13877元/㎡，具体销售价格还要看到时的开盘优惠了。
 
值得关注的是，项目周边一带商品房稀缺，安置房源却不少。铁发景苑安置户数远多于商品户数，安置房458套，商品房94套。而隔壁的铁发文苑交房在即，安置房946套，商品房150套，未来二手房竞争压力看来并不小。


【城发悦璟】

城发位于城南的壹品文澜南区正式开工建设之后，位于城北的城发悦璟也有新动作。项目开启了勘察和设计招标，于此同时，总平图流出。

据总平图显示，项目总建面约20.26万㎡，包含39间商业，商业建面1499.21㎡。1345户住宅，住宅建面约14.66万㎡其中，商品住宅1166户，安置房179户。项目规划16栋住宅楼，层高从8F到32F不等。户型配比方面，建面90-150㎡间的户型居多，815户；建面45-90㎡区间的户型占530户。


【汇龙首府】

这几年，城西的开发节奏也已然开启。继交发沁麓台之后，龙门片区又一新项目即将亮相。

汇龙首府位于赤水溪与罗龙西路之间，毗邻龙门政府，周边现有生活配套丰富且便利。项目总建面约6.77万㎡，共建设3栋32层住宅楼，总住户434户，户型建面从89-128㎡不等。同时，项目配建1栋3层高的农贸市场、商业及室外停车场，为今后业主生活提供便利。龙门片区新建商品房项目稀缺，汇龙首府的出现填补了周边商品房源的空白，提升龙门周边居住品质，价格或许可以期待下。