就在2.24，龙岩唯一的央企盘——保利珑樾，2#新品房源预售获批。据悉该项目位于龙岩主城区城北副中心，区域内当前在售主要竞品为建发云著南区、德兴时代天骄。有意向在那一带定居的购房者如若有选择困难症，该如何选定呢？     今天，不妨简单分析下开发商、地段位置、产品价格等方面，希望对大家的认识有所帮助。首先，我们先来了解这三个项目的基础数据。     接着，论房企实力，建发房产、德兴集团两者均在本土沉淀多年，开发楼盘数量众多，形成一定的品牌文化渗透效应。至于产品品质如何，通过历年来项目交房实景便可知晓一二，购房者自是心中有数。   而保利发展虽说首次布局龙岩城市，购房者知之甚少，但其是央企——中国保利集团控股的大型上市公司，已深耕福建十二载，主要在福州、莆田两地活跃，2021年拓进龙岩、宁德等地。   显然，建发房产、保利发展有着国企、央企这么一层背景，可借鉴全国性的开发经验，资源包丰富，这也正是建发首进长汀县城，备受当地热议的原因之一。对比之下，本地派的德兴集团显得就没有那么家大业大，但历经行业更迭换代，还能站稳龙岩市场，实力并不一般，2010年布局福州，从小城市包围大城市；2018年携手多个一线房企合作开发。   从图可见，三盘地理位置相距不远，先天条件几乎一样，共享周边生活设施资源，像是二院分院、交易城商圈、老城商圈等等。乍看之下，位置相近，没什么实质性区别，要说差异也还是有的。     本着“能坐着就不站着，能躺着就不坐着”的生活习惯，50步和100步之间，少走那50步还是很香的。就便利度的最大化体现来看，珑樾项目位于龙腾北路西侧，就近实小龙州校区，且家楼下配建标准化菜市场，方便采买省时省力，这一点对于当代人的生活还是很有必要的；时代天骄项目位于工业路北侧，就近谢洋公园（规划中）；云著南区项目位于工业路南侧，书香氛围更浓厚，且自配幼儿园，往老城区方向更近。     不管冲着哪个来选，最终还是得回归到价格，买得起才有选择权。目前，保利珑樾成交均价约9684元/㎡，德兴时代天骄成交均价约12075元/㎡，建发云著南区成交均价约11777元/㎡。     单从各盘获批的预售均价来看，具体如下。   保利珑樾——获批楼栋预售均价一览     德兴时代天骄——获批楼栋预售均价一览     建发云著南区——获批楼栋预售均价一览     综合对比之下，你会入手哪一个呢？