这两年龙岩楼市下滑，不少在售楼盘以“低首付”为噱头发布销售信息。那么这个“低首付”究竟是咋回事呢？ 其实目前龙岩“低首付”主要分为三种操作模式！   第一种：购房时，购房者只支付部分首付款，剩下来的首付款在与开发商约定期限内付清，也就是所谓的“首付分期”。 首付分期支付不表示不用支付剩余首付款，所以这种购房方式适用于有足够资金储备的购房者。同时购房者需注意，首付款延后支付带来的网签延后、房产积分推迟计算等弊端。 第二种：购房时通过做高合同价格的方式，增加购房者可贷出的按揭贷款额度，从而降低首付款。为了这种操作模式的落地执行，往往会伴随着“阴阳合同”的签订。一份以实际购房价款签订，是真实的购房合同；另一份以高房价签订，用于提供给银行申请按揭贷款时作为证明材料。 要认清！这是一种骗贷行为！后果很严重！ 银行查实后会拒贷。即使已经发放贷款的，也有可能会被提前终止贷款行为，要求购房者提前还清全部贷款金额，且需要承担违约责任。 而第三种，则是购买真正的低价房源，这才是刚需的首选。 目前龙岩城区除了销售近十年的兴想江山名筑外，还有这几个6字头在售楼盘，总价在60万左右、首付仅10万出头，你确定不看过来？ 未来城文博樾 未来城文博樾，作为龙岩北部未来城首个商品房住宅项目，位于未来城发展的核心区位，四周学校、儿童乐园、商贸中心、商业街、风情湖景、中医院等各大生活、教育、休闲娱乐配套环绕。周边更有未来城实验幼儿园、未来城实验学校（博雅）等学校配套，增添项目利好！ ▲未来城文博樾（拍摄时间：2023.5月） 项目由8栋17-25层高的住宅楼组成，总户数为619户，户型建面约89-140㎡的三房至复式房源，以89-109的小户型为主。 今年5月未来城文博樾首期房源开盘，到目前为止，陆续有216套的住宅获批预售、入市，且去化不俗。 项目6字头起，目前已售均价约7354元/㎡。 侨声尚品郡 侨声尚品郡位于东城，一个极富生活气息的老城区，周边菜市场、景观公园等生活配套齐全，东兴路、登高东路、解放北路等交通路网通畅。作为目前城东唯一在售商品房，项目主推户型为建面约88㎡、100㎡、107㎡三房，在户型设计上也更多考虑刚性需求。 项目销售均价约7100元/㎡，其中不乏6字头房源在售，也是少数首付款仅10万出头的项目。 该项目基本是准现房状态，将于今年年底正式交付。 交房沁麓台 今年以来，交房沁麓台格外的低调，鲜有动作！ 该项目位于龙门板块，与紫金山体育公园一路之隔，可近享其丰富的园林、景观、商业资源。由9栋21F-26F高层住宅楼组成，总户数约840户（含安置房53户），可售住宅787套,可售户型为建面约87㎡-136㎡三至四房，面积段丰富，满足不同的置业需求。 项目折后均价约7800元/㎡，目前低楼层有6字头房源在售，也是刚需客户可选的项目之一。 汇龙首府 与交发沁麓台一样，汇龙大厦同样位于龙门板块，项目更加靠近龙门镇政府，罗龙西路、319国道、厦蓉高速等交通路网交错，生活配套齐全。 目前，龙门片区人居大多是以民房为主，在售商品房屈指可数。汇龙首府建有3栋32F的住宅楼，总户数为434户，户型建面横跨80-128㎡不等，此外，还配建1栋3F的农贸市场及商业。 目前已售均价约6900元/㎡，也是龙岩不可多得的真正低首付项目。 以上就是蓝房君整理的龙岩城区目前可售的这些6字头起，低首付楼盘，以供大家参考！