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装修也可以分期

楼盘样板间推荐 | 来源:建设银行报 2016-05-24 14:40:49 我要评论
[导读]装修分期,快速、方便、实惠地缓解贷款买房后装修新家的一系列资金压力,用明天的钱在今天就能享受惬意新居。
装修也可以分期(一)案例篇
 
80后:实用实惠的产品
 
1985年生的欧阳刚刚迈过而立之年,现在已是四口之家的一家之主。去年底,随着二宝的诞生,欧阳一家搬进了位于福州闽江世纪城的新家中。
 
走进欧阳的新家,“温馨”是最大的感受。时间虽近傍晚,屋内依然明亮透气。太太在忙活家务,大宝姐姐则抱着二宝弟弟坐在沙发上看电视,姐姐还时不时地颠颠腿逗弟弟开心。这套106平方的新房三室一厅,面积不大不小,容纳这四口之家也轻松富余,其乐融融。
 
谈及当时为何会办理装修分期,欧阳说,“买了这房子后,一开始我觉得装修的钱能周转得过来。后来因为生意要扩展,需要流动资金,但我又想把房子装得再好一些,可手头又还差点,知道了建行有装修分期就办了。”
 
欧阳是在业主微信群里知道装修分期的。群里有300多人,都是同一个小区里的业主。闽江世纪城楼盘大、住户多,由于群人数的限制,微信群、QQ群组建了好几个,900多号人每天都在群里交流分享各种信息。就在欧阳正为装修资金的缺口犯难的时候,业主小郭,建行城南支行的网点经理,在群里介绍的建行信用卡装修分期,正好解决了欧阳发愁的问题。
 
做建材生意的欧阳,有着商人惯有的“精明”。在听小郭介绍了装修分期后,欧阳的心里打起了“小算盘”,计算起了手续费:“办装修分期之前我就算过了,这个‘利率’我觉得还是挺实惠的,在我能接受的范围内。资金紧张的情况下,我个人对信用卡分期还是比较接受的。”以生意人的眼光来看,欧阳觉得这笔“买卖”可以做。
 
欧阳于是找小郭申请办理了装修分期。几天后,欧阳的申请就审批下来了。“整个申请的过程挺简单的,不需要我做什么抵押,就提供了收入、职业一类的基本信息。小郭做事效率也很高,我都没怎么操心,审核挺迅速的。”
 
综合房屋面积、资信等多方面情况,欧阳获得了20万元的分期额度,并拿到了一张装修分期专用的借记卡。有了这张卡,只要是在建材、家具、家电类等与装修相关的商户中,欧阳就可以刷卡消费,而不是限定于某几家特定的合作商户中。“装修是件大事,装修材料和服务的质量、价格都很重要,我需要货比三家后再决定最终在哪里买。如果要在指定的合作商户里刷卡才能分期,这会限制了我的选择范围,而且有的还会调高价格。建行这个倒是挺方便的,我买家居建材的地方都能刷,选择范围大多了,装修的时候就更灵活了。”
 
加上这20万,欧阳的装修预算一下子提高到了35万,可以按照他原来的设想将房子由“简装”变成“精装”了。“你看我这房子的墙壁,用的就是硅藻泥。”有了资金的支持,欧阳在装修时可以选用更高端的装饰材料,力求安全环保。
20万的装修额度欧阳一共分了48期,现在,欧阳每月还款大约4800多元,与一下子拿出20万现金相比,压力小了许多,并且,这20万元是专项分期额度,也就是在信用卡额度之外另外审批的一项专门用于装修分期的额度,所以,欧阳平时使用信用卡也不太会受到影响。
 
回想过去几个月申请和使用装修分期的全过程,欧阳感觉,“整个过程是实用的愉悦的”。所以,欧阳又转介绍了表弟以及小区里的其他业主给小郭,每当小郭在业主微信群里宣传建行装修分期时,欧阳就会从旁“煽风点火”,以自己的实际体验向邻居们推荐。从去年年底到现在,仅是在闽江世纪城这个楼盘,就有100多位业主通过小郭申请了建行装修分期,而且一些业主在申请了这项产品后,又会把亲戚朋友介绍给小郭,客户越来越多。小郭认为,“装修分期的品牌口碑在我们这里已经逐渐做出来了,因为需要它的客户真不少”。
 
买房是一项大额消费,许多人几乎倾其所有积蓄用于支付首付、中介费、税费等各项支出,像欧阳这样到了装修阶段捉襟见肘的人不在少数。家庭装修是事关之后数年甚至数十年的大事,简简单单似乎总有遗憾,到处借钱又压力太大。通过装修分期,快速、方便、实惠地缓解贷款买房后装修新家的一系列资金压力,用明天的钱在今天就能享受惬意新居。欧阳说,这就是他心中“实用实惠的产品”。
 
90后VS 60后:分期也是理财之道
 
三盛国际公园是福州有名的品牌楼盘,一些当地人告诉记者:“这里的均价挺高的”,“我本来也打算买这里,后来还是觉得贵了点就放弃了。”记者在三盛国际公园要去的这一家,房屋面积近140平方。不低的均价,不小的面积,算下来这套房子的总价在福州当地至少算中高了。能负担得起这样好的居住条件,经济实力一定不弱,业主估计是中年人士?经济条件好怎么还会用到装修分期?带着这些疑问,记者等待着业主的到来。
 
与猜想的不同,出现在记者面前的是一个高大阳光的“大男孩”。小李,1991年出生,参加工作没几年,在政府单位里当公务员。“房子首付50万,都是父母支持的,我负责承担以后每个月的银行房贷。”这位“90后”以他们这个年纪直截了当的说话方式将实际情况告诉了记者。在父母的资助下,小李无需为人生的首套住房奋斗奔波,轻松就置办了房产,这也是他的婚房。买在这里基本是父母的主意,这里离家不远,将来方便相互走动照顾。
 
家境殷实的小李本来没想过需要为房子的装修办分期,是建行工作人员的一句提醒话让他动了心。一天,小李去建行城东支行网点办业务,柜面工作人员同时向他推荐办理建行信用卡。“我刚买了房,身上有房贷,还能办信用卡吗?” 小李问。“刚买了房?那你现在房子应该还在装修吧?办建行的信用卡能申请装修分期,你可以把原来准备用来装修的钱先省下来!”在经过基本的沟通了解情况后,小李感觉这装修分期好像还不错,挺适合自己当时的需求,但还得和家里人商量商量。小李在网点里当场给父亲拨去了电话,给父亲介绍起了这项业务。很快,电话那头的父亲就与小李达成了一致意见,那就办张建行信用卡来做装修分期吧!于是,小李当即在网点同时提交了办理建行信用卡和装修分期的申请。几天后,小李获得了30万元的审批额度。
 
本来有充足的装修预算,现在有了银行提供的资金,那省下来的钱做什么了?记者好奇地向小李提出了这个问题。“本来装修的钱也是准备爸妈资助出的,现在我自己做了装修分期,爸妈的钱我就不去用了,自己的事情还是自己搞定吧!我爸爸也挺赞同我办分期的,省下来的钱他们刚订了一个欧洲十国游的团。”尽管小李和欧阳不同,没有资金困扰,但他同样感到了装修分期对自己需求的满足。这是90后小李的理财新观念,同时也是60后小李父亲的理财之道。在这里,两个时代的人有了理财观点上的同步融合。
 
去小李家那天正逢建行第二次上门勘查。所谓上门勘查,是建行工作人员到房屋现场对房屋的装修情况进行核查,确保装修款项使用的真实性。小李房子的第一次勘查是在水电工程完成后,之后小李就收到了银行的第一笔放款10万元。现在小李的房子已经完成了泥工工程,建行工作人员如约上门进行第二次勘查,在这次勘查审批通过后,小李就会收到第二笔款项20万元。工作人员在小区大门口、大楼门口、客厅、卧室、厨房、卫生间等多个地方用相机拍照记录下了装修进展情况,这些现场影像将作为二次放款审核的重要材料。勘查人员说:“我们现在每天至少要跑两单上门勘查,多的时候每天四五单都跑不过来。现在需要办装修分期的人越来越多了。”
 
通过严格控制装修分期流程,落实装修分期两次上门勘查、现场拍照比对、按进度两次放款等手段,装修分期的真实性得到了有效的保证。一方面,装修分期的需求很旺盛,业务量在不断提升;另一方面,严把审核关,业务的发展健康可持续。记者了解到,2015年6月至2016年1月半年多时间里,福建省内申请装修分期的户数已近2万,出现不良的户数仅2户,户数不良率0.01%,远低于银行业整体水平。“选择装修分期的客户基本都是对生活有着美好期望的人群,他们对自己当前的经济状况有一定的把握,再加上银行的上门勘查审核,这项业务的风险可以得到严格掌控。”福建省分行龙卡业务中心邵总这样认为。尽管有这样一些流程,在小李看来,办理装修分期的整个过程都很顺利,“申请时提交的资料不复杂,审核也快,勘查员每次过来也很及时守约,整个装修进度都在按照我的计划进行。”
 
如今小李的房子即将进入软装阶段,现代简约式的装修风格已初见雏形。背靠山,前临水,这套“风水”好房即将见证一个新的家庭的诞生。

70后:资产规划新思路
 
既是“雪中送炭”,也是“锦上添花”。对于有急迫资金需求的群体来说,装修分期解决了燃眉之急;对于资金充裕的群体来说,装修分期对家庭资产的合理规划又提供了一条理财新思路。
 
在福州保利地产开发的一个新楼盘里,记者走进了70后护士刘颖的新家。近150平方的大三房刚刚装修完毕,相当宽敞明亮。刘颖介绍,自己的妹妹和她住在同一栋楼,妹妹在装修新房时申请了用建行信用卡装修分期,感觉挺不错,于是又向自己推荐了。刘颖的房子申请了28万的分期额度,基本满足了自己的装修资金需求。问及申请装修分期后,原来的装修预算用在何处,刘颖笑呵呵地告诉记者:“本来买了房就没敢买车了,现在我的车马上就要到手了!”
 
在福建长乐市的一处别墅楼盘中,经商的李先生也申请了建行的装修分期。李先生购置的别墅包括地下室总共有4层,光建筑面积就有352平方,再算上各种赠送面积、地下室的扩建等,实际需要装修的面积达到了400多平方。这么一幢大房子,按照李先生计划的中等偏高档次来装修,预估整个装修资金需要120万以上。由于当时李先生基本将资金都用在生意上做周转,并没有办法一次性拿出一百多万元,于是他选择了建行装修分期,申请了50万元的装修额度,分48期偿还。现在,李先生每个月还款12000多元,这在相当程度上缓解了一次性大额支付对所需流动资金的压力。

 

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