直升机成了看房车，占地面积相当于2/3个大学城，集景区开发、旅游度假物业为一体……
昨日，占地面积超过23平方公里，位于丰都澜天湖风景区，重庆目前最大的地产项目，正式揭开神秘面纱，而澜天湖为代表的商品住宅集体过冬时，重庆千亿地产资本，正悄然吹响旅游地产的集结号。
最大地产项目年底可买来自丰都县方面的消息，作为市内首个尝试大型风景区，统一由地产开发企业集中开发的大型旅游地产项目，整个澜天湖风景区的占地面积将超过23平方公里，接近9000亩的占地规模，首个真正意义上的高山滑雪场，也将在此兴建，据了解，由于澜天湖紧挨武隆仙女山风景区，该项目在我市未来整个旅游规划中，将和仙女山实现共振，实现一体化打造，打造一个超过仙女山镇规模的，一个大型旅游度假中心。
而据该项目的开发企业隆鑫地产相关负责人介绍，整个项目总投资将过50亿，光其建设旅游度假物业，将超过200万方，“土地价格相对低廉，主要的资金使用集中在项目开发本身。”相关负责人表示，目前项目前期工作已经全面展开，估计年内就将对外开始销售。
值得注意的是隆鑫地产，此次丰都掘金澜天湖，是在其传出在天津、海南三亚、云南腾冲进军旅游地产“风声”后，在重庆大规模开发的本地旅游资源的又一大动作，而相关人士对于该项目至少开发10年的表态，则预示着靠着住宅起家的隆鑫，选择在旅游地产进行“深耕”。
渝房企千亿砸向旅游地产随着房地产调控进入“深水区”，像隆鑫一样，在旅游地产上砸下重金的地产企业，绝非“孤案”。
作为重庆地产“一哥”的龙湖[简介最新动态]，在09年完成香港上市后，自去年起，就开始大手笔拿地进军旅游地产，2010下半年，短短3个月的时间，龙湖地产[简介最新动态]先后斥资54亿元，在烟台、玉溪拿下8000亩土地，打造旅游及养老地产项目，而今年龙湖的脚步并未放缓，分别又在大理、青岛多地，吃下总计超过千亩的土地，而项目无一例外均对准了旅游地产。
而市内另一家地产巨头金科[简介最新动态]完成上市后，也悄然将自己下一个业务新拓领域，对准了旅游地产。接近金科高层人士透露，金科目前在无锡、湖南等多个市外布点区域，选择的旅游地产项目，目前已经快进入阶段，而在完成上市前，金科副总裁李战洪在接受记者采访时，就曾表示金科将借助其在五星级酒店管理方面的优势，在全国范围进军旅游地产项目。
随着住宅市场持续低迷，2011年，包括二线的金阳、浦辉也纷纷选择进军旅游地产，在四川大竹、万盛黑山谷打造不同的旅游地产项目，“而一窝蜂进入的中小开发商就更不胜枚举了。”容磁地产总经理王雪松表示，开发区域，也从以往近郊的歌乐山、白市驿等近郊地区，向武隆、丰都、石柱等远郊和两翼地区纵深扩张。
“仅算几家大型企业的土地成本，重庆目前开发企业在旅游地产上，全国范围内已经砸出了至少超300亿，而未来10年的整体开发规模有望超过千亿。”证券分析师黄如能表示。
年规模已超50亿的“热豆腐”“旅游地产正在成为继商业地产后，开发商过冬取暖的最佳选择。”在王雪松看来，相比住宅受到的调控政策较多，旅游地产对于很多中高端客户而言，其相对低廉的价格还是比较有吸引力。
销售数据似乎也证明着这一点。“今年的8月，隆鑫在仙女山项目，一周就售出了100多套房源，这在主城的商品市场，不可想象。”隆鑫相关负责人表示。而业内人士不完全估计，今年我市旅游地产的销售规模有望突破万套，销售规模在50亿左右。
“这符合地产业的发展方向。”对于旅游地产的井喷，黄如能表示，从全球范围来看，当人均GDP达到平均每人3000美元后，旅游度假地产将大规模的兴起，而目前专业机构检测A股上市公司，从万科到保利再到万达等国内地产巨头，无一例外的将未来产品开发的重点放在了旅游地产上。
“需要开发企业和购房者注意的是，正在变热的旅游地产，也并非没有风险。”王雪松表示，毕竟开发周期长，占用资金量大，对于开发企业提出更高的综合要求，因而也要警惕成为“热豆腐”。
相关新闻》隆鑫定调香港IPO作为目前重庆最大地产项目的开发者，隆鑫地产总裁刘杰在接受电话采访时透露，除了先后将主城核心的两路口前山城电影院和观音桥核心商圈，两开发总规模超过120方的项目收入囊中外，布局成都、进军三亚、天津也进入实际操作阶段。
“100亿销售目前，完成登陆香港资本市场，成了隆鑫地产的当前目标。”隆鑫相关负责人表示，多家投资类的私募资金，也正在洽谈其上市前参股。
