在国内房地产投资前景不明的情况下，海外房地产受益于国人的大力追捧却有复苏迹象———今年二季度，中国已有的两只投资海外房地产的基金成为少数能够赚钱的基金。嘉实基金管理公司的专业人士表示，在国内房地产调控不放松的情况下，借助QDII的特殊品类REITs(房地产投资信托)，投资者可以轻松实现房地产投资的梦想。
跟着富人做投资国内楼市前景不甚明朗，大洋彼岸房地产却受到了国内高端人群的更多青睐。《亚洲华尔街日报》称：中国的新一批买家正将数十亿美元注入美国的住宅地产市场。
胡润研究院年初发布《2012中国高净值人群消费需求白皮书》也显示，在国内楼市调控的态势下，赴海外置业成为趋势。中国高净值人群当中拥有海外资产的已经达到1/3；美国全国房地产经纪人协会6月发布报告显示，来自中国的买家已成为美国房产的第二大国际买家。
那么普通人是否也能投资海外房地产？目前国内发行的专门用于投资海外房地产市场的基金REITs就是普通人跟着富豪去投资的最佳选择。
另一方面，以中国为代表的全球富人移民潮，正在加速推涨美国楼市。统计数据显示，今年前四个月，流入美国不动产相关基金的资金就超过62.17亿美元，已经超过去年全年。可以说，买入REITs基金，就是跟随上了全球财富资本布局的大趋势。
投资先遣部队均已获利彭博数据显示，截至2011年底，全球上市房地产证券总市值超过7800亿美元，其中REITs占比超过60%，全球房地产证券成长为股票、债券和现金之外的第四大投资标的。从2002年到2011年，9年间累计回报率达到237.0%，年化收益率高达11.6%，远高于A股收益水平，其中以租金为主要现金收益来源的占比达到44%。这意味着REITs投资者不仅分享了优质物业长期增值的收益，还收获了租金收入的稳定分红。
从海外置业角度看，投资REITs相比直接投资海外不动产具有不可比拟的多重优势。首先是时间精力等投入成本大为精简，一切交由相关专家解决；其次，各国税收规定非常复杂，投资者如果不了解细节，很可能令投资效果打了折扣；再者，投资者变现相对较为困难，一旦出现问题权益不容易得到保证。
房地产投资的另一个好处是回避证券市场的系统风险。来自彭博的数据证实(记者韩平)
