2020年第二季度   4月22日，迎来了史诗级土拍！   暌违10年思明区再供地   稀缺资源引房企“厮杀”   新厦门双料地王！   厦门首个百亿地王诞生！   激烈程度超乎想象！！   三幅地块共吸金147.06亿！   本次公开出让思明区、翔安、集美三幅优质宅地。本次拍卖不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。分别被上海泰鸣贸易、国贸、联发竞得。   上海泰鸣贸易竞得思明2020P01地块，楼面价 50599元/㎡！   联发竞得集美新城2020JP02地块，楼面价 18000元/㎡！   国贸竞得翔安南部新城2020XP01地块，楼面价 28623元/㎡！   详细情况如下！   首拍思明2020P01地块，起拍总价72亿，起拍楼面价35182元/㎡；共吸引了14家房企（含联合体）参与竞拍，分别是深圳平安、上海泰鸣贸易、中骏、杭州建杭、中海、衡耀、鑫万豪、杭州绿城 、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸、珠海华发、金茂，最终被上海泰鸣贸易以总价103.55亿竞得，楼面价50599元/㎡，溢价率43.8%！成厦门首个百亿地王，也是厦门新晋单价地王。   据小编了解，四年前的4月22日开启了厦门地王新元年（保利54.26亿夺得厦门新晋双料地王），2020年的4月22日，思明地块拍出了103.55亿总价，不仅是厦门总价历史新高，更是思明时隔10年再出让的住宅地块。同时也是中国32年招拍挂历史上，第12幅百亿地块。   此次，厦门推出疫情之后的思明优质地块，可见政府迫切提振市场信心的决心和对经济损失的修复。   岛外方面，2020JP02集美董任北地块（地铁1号线杏锦路站地铁上盖项目）仅1家企业，厦门联发（集团）房地产有限公司、厦门地铁上盖投资发展有限公司（联合竞买）以7.56亿元（底价）竞得，成交楼面价为18000元/㎡。溢价率为0%。   据说，一是可能因为地块太小，不好开发；二是有爆料称该地块或可能有楼栋将作为轨道交通集团员工宿舍。   集美2020JP02地块所处位置位于集美新城区域，周边有国贸天峯（楼面价28915元/㎡），以及去年出让的中交&国贸J2019P02地块（楼面价25248元/㎡），这幅地块资质还是不错的。   值得一提的是，同样是今天出让的岛外地块，与集美相比，翔安南部新城2020XP01地块相对火热，有6家房企参与竞拍（大名城、国贸&中交、建发、国贸、正荣厦门、中梁、阳光城）。最终，厦门悦柏企业管理咨询有限公司以35.95亿元竞得翔安区2020XP01地块，成交楼面价为28622.61元/㎡。溢价率为24.44%。     要知道，今年受疫情影响，最先走出楼市行情是学区房。而今天出让的翔安南部新城2020XP01地块还有一大优势是有优质教育资源的加持。该地块坐落在厦门实验小学翔安校区（在建）正南侧，紧邻实验小学翔安校区、双十中学翔安校区等名校。   通过此次出让的三幅宅地，大家不难发现，资质极为优越。业内认为，优质宅地的出让，有助于市场加快走出疫情的阴霾，同时满足了当下的市场热度需求，有利于保持房价稳定，吸引房企入局。   目前，这个阶段开发商的资金压力还是比较大的，对于后市也还是保持谨慎态度，当然，此时确实是进行土储结构性更换的好时机。