6月12日上午，   厦门今年第二场土拍，   五缘湾这块宅地竞拍落槌了！   楼面价50603元/㎡！   单价记录再被刷新！   旭辉斩获五缘湾地块！   总价29.35亿元！   溢价26.5%   （注：原定于同一天出让的翔安2020XP05、2020XP06地块终止出让。）   此次，公开出让湖里2020P04地块，该地块位于湖里五缘湾片区，计价建筑面积5.8万平，起拍价4万/㎡，起拍总价23.2亿！经过一番激烈角逐，最终由旭辉收入囊中，成交总价29.35亿元，楼面价50603元/㎡，溢价26.5%。   据了解，该地块起拍楼面价高达4万/㎡，是厦门土拍历史上的最高起拍价，出让公告发布之初便备受关注。此次共吸引了融信08，正荣28，保利&住宅58，首开78，阳光城80，中骏81，建发85，金茂87，旭辉88，中海89，联发98共计11家房企参与竞拍。     从竞价情况来看，房企举牌节奏较快，80号阳光城和88号旭辉一度紧跟不放，而中途85号建发竟然直接加价2500万！     需要指出的是，根据地块的出让条件，2020P04地块竞得人需在项目开工之日起12个月内一次性申请预售许，并一次性全部公开对外销售；但是相比今年首拍的思明地块（起拍总价72亿），地块的体量要小很多，可起拍总价23.20亿元，也激发更多房企拿地的欲望。但售价不得超过70800元/㎡的这一限制，多少也是会对房企竞价产生一些影响。   据了解，岛内新房项目的最新地价：上海泰鸣百亿地块50599元/平，中骏枋湖地块（中骏天盈）45103元/平，建发枋湖地块（建发养云）43123元/平，联发湖里地块42833元/平。限售均价7万-7.08万/平。   业内认为，本次出让的五缘湾高林地块小，限售均价7.08万/平，在限价背景下，岛内新房其实不缺客户。尤其是位置好，占据优质资源的项目，依然会成为改善一族重要的购房选择。   值得注意的是，目前地块周边二手房价约为6万-8.9万/㎡，其中超过八万的居多，如国贸新天地83422元/㎡，建发中央湾区88631元/㎡，中骏天誉83855元/㎡，国贸天琴湾87426元/㎡。     该地块处于湖里五缘湾高林片区，不仅交通便利，同时地块附近700米范围内有地铁2号线湿地公园站和五通站，辅以厦门岛内完善的公交线路，公共交通便利性十分优越。   周边配套也较为丰富：五缘湾湿地公园、湖里万达、国贸中心、朗豪酒店、高林中心小学、金安小学、双十中学枋湖校区、厦门市音乐学校、金林湾实验学校(在建)、复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院、湖里区妇幼保健院等一众配套等。