央行、银保监会再度强调“房住不炒”
财政部部长刘昆：进一步深化房地产税改革试点
陕西明确多子女家庭购房，将按刚需对待
西安又现打新盛宴，近4万人报名抢千套房
广东佛山个人转让二手住宅个税降为1%
聚焦>>
【1】12月14日，央行、银保监会发布消息称，分别于近日召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实工作。会议要求，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，担负起稳定宏观经济的责任。央行方面表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。银保监会指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。
【2】12月14日，中国人大网发布财政部部长刘昆在2021年10月19日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明。刘昆指出，进一步深化房地产税改革试点，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。对于制定房地产税试点办法和具体实施细则，刘昆表示，全国人大常委会授权后，国务院将制定房地产税试点办法，明确具体试点政策。试点地区人民政府制定具体实施细则，细化改革试点落地措施。房地产税征管涉及大量自然人，为确保有效征管并优化纳税服务，国务院及其有关部门、试点地区人民政府将构建科学可行的征管模式和程序。
政策>>
【1】12月14日，陕西省人民政府发布《优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，提出将个人生育情况与入户、入学、入职等全面脱钩，加大税收、住房等生育支持政策力度。其中方案明确，对多个未成年子女家庭在租房、购房方面给予帮助和倾斜。研究制定差异化租赁优惠政策，根据未成年子女数量，配租公租房时，在户型选择等方面给予照顾。多子女家庭改善、置换房屋，按刚需家庭对待。
【2】国家税务总局佛山市税务局12月10日制发了《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》。按照《公告》，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。在此之前，佛山个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%。
市场>>
12月13日傍晚6点，位于西安曲江新区的中国铁建·万科翡翠国际正式结束意向登记。最终结果显示，1074套房源一共收到了39005个申请。这也就意味着，如果这些申请全部核验通过，西安将出现史上参与人数最多的一场新房摇号，由大约36.32个家庭竞争1套房源，中签率仅有2.75%。市场为此感到十分意外，只因楼市正处于低迷之时，申请这个新盘的家庭总数竟然“捅破”西安历史极值。同期展开意向登记的新盘还有5个，但呈现的结果却是冷热不均，按照申请数量计算，有楼盘的中签率高达82.69%。
