9月30日，央行出台房贷新政，借此鼓励买房，缓解房企库存压力大的局面。其核心内容是，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率最低为基准利率7折；其次，放宽对首套房贷认定标准，即拥有1套住房并已还完贷款的仍算首套房，也就是“认房不认贷”； 以上只适用于商业贷款，目前公积金贷款还没有实施首套认定新政。举例：第一套为公积金贷款并已还清的情况下，第二次购房仍然使用公积金贷款的属于二套房，如第二次购房使用商业贷款的话，则可视为首套房。   截止至今天，央行房贷新政出台已经一个多月了，这一个月内龙岩楼市成交量呈现大幅的增长，其实很大部分的成交是因为开发商的让利走量，龙岩楼市还是以降价促销为主。 据了解，目前龙岩大部分银行已经开始执行首套房认定标准，而购房者最为关注的7折利率优惠依旧只是政策，难以实现；目前龙岩首套房最低利率仅为基准利率（个别优质客户除外）。   那么，目前龙岩的房贷利率具体又是怎么样的一种情况，如何提前还贷，实现二套变首套呢？小编特意整理了龙岩已经开始实施首套认定的一些银行房贷利率情况以及提前还贷细则仅供大家参考。