【龙岩楼市数据】
3月以来，龙岩整体楼市呈现回暖趋势，供应量与成就量均有所增长。传统旺季如期而至，按此趋势，我们可以大胆猜测，4月楼市将更加精彩。虽然成交量日益增加，但商品房市场供大于求仍是现状，“去库存“仍有较大压力。
3月新增供应量：2016年3月，龙岩中心城区共有3个项目取得预售许可证新增供应面积达212440.28㎡，其中商品住宅新增供应量为159476.56㎡，新增住宅供应套数1675套
3月楼市成交量：3月份龙岩中心城区房地产共签约1516套，总签约面积为127476.24㎡；其中，商品住宅签约1066套，住宅签约面积110750.27㎡。商品住宅市场供求比为1.44,3月份商品住宅市场供大于求，楼市仍面临着较大的“去库存”压力。
3月份商品住宅成交量110750.27㎡ 环涨210%
3月份商品住宅成交量110750.27㎡ 环涨210%
环比：2016年3月龙岩楼市地产总签约面积为127476.24㎡，较2月签约面积增加了86618.12㎡，环涨212%； 商品住宅签约1066套，较上月增加了722套，环涨210%，住宅签约面积110750.27㎡，较上月增加了74518.7㎡，环涨206%。
同比：与去年同期相比，2016年3月龙岩楼市地产总签约面积增加了22917.73㎡，同比增长21.91%；商品住宅签约面积与去年同期相比，增加了13811.67㎡，同比增长14.25%；
3月是商品房的传统销售旺季，从这一年多的龙岩住宅成交情况来看，3月起市场开始回暖，到5月份达到最高值。而从上面的走势图也可以看2016年3月商品住宅销售情况比2015年3月有所增长，加上政府一系类利好政策的出台，预计4月房产市场将呈现进一步增长的态势。
3月龙岩中心城区住宅日均交易量为34套，26日住宅交易量达到最大值，该日住宅共成交69套，成交面积7395.65㎡。
曹溪片区住宅成交量最多 西陂涨幅最大
曹溪片区住宅成交量最多 西陂涨幅最大
从龙岩城区各片区备案情况看，曹溪片区以50316.1㎡的备案面积，512套的备案套数，成为龙岩市区3月份成交量最多的区域，占市区商品住宅成交总量的44%，成交面积环比增长285%，该片区成交主力为禹洲城上城项目，3月份贡献了17988.25㎡，186套的住宅成交量。
（按成交面积排列）
3月龙岩中心城区住宅销量冠军为禹洲城上城项目，成交住宅186套，签约面积为17988.25㎡；建发上郡以10178.04平米的住宅成交量，排名第二；龙岩万达广场成交9659.73㎡，排名第三。
龙岩中心城区3月份商业备案48套 环涨380%
商业方面，3月份龙岩中心城区商业共备案48套，与2月份商业相比增加了38套，环比增长380%；商业备案面积4501.71㎡，环比上月增长670%。
与2015年同期相比，今年2月份商业备案增加了32套，同比上涨200%；总的商业备案面积增加了3561.91㎡，同比上涨380%；
不论是与上月相比还是与去年同期相比，3月份商业成交量突飞猛进，成交量大幅增加；商业成交的主力为宏泰御景，虽然仅成交一套，但成交面积高达1491.21㎡，拉高了商业整体成交量。
【3月份政策回顾】
3月份的楼市政策，可以说是因地制宜，限购与促销并存。当上海和深圳等地购房政策收紧之际，不少三四线城市购房利好却相继出台，鼓励购房。
1、异地缴交公积金可在龙岩贷款买房
本月《福建省住房和城乡建设厅、福建省财政厅转发住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》正式在龙岩落地。龙岩人在外地缴交公积金，只要在缴交地公积金中心处开具公积金无贷款及缴存证明，在岩买房也可享受住房公积金贷款优惠，可贷额度最高达55万元。
2、全面推进“营改增”
3月24日下午，财政部网站发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》明确了将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围具体实施细则，国务院常务会议审议通过全面推行“营改增”试点方案，明确自2016年5月1日起，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业 等四大行业全面纳入“营改增”试点范围，在全国范围内全面推开。其中，个人二手房交易将由营业税改征增值税，税率将如何变化，无疑是大家关注的重点之一。“销售不动产”部分，个人销售不满2年住房的，按5%征收率全额缴纳增值税;销售满2年的住房，免征增值税(上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区)
业内分析：由于所有行业税负只减不增是本轮营改增的主要目标，因此，改革后的二手房交易税负应当不会高于当前。
3、上海、深圳、南京、武汉。。。最新“限购令”
3月25日前后,上海、深圳、南京、武汉连发楼市新政,涉及全面收紧限购、限贷,其中上海限购3年变5年，二套房首付不低于50%被称为史上最严的上海楼市新政;深圳限购1年变3年。多地出台强化购买限制的楼市调控政策，以此来抑制楼市“高烧”，而受严厉的调控政策影响，年初房价上涨迅猛的上海和深圳两地的成交量已明显下行。
