近日有网友在购买某小区车位时，遇到“总价近20万元的车位，却只有短短20年产权”的尴尬问题。车位产权年限不是应该跟着住宅走的么？难道还有单独的产权年限？这究竟是咋回事呢？   ★解惑   经过小编采访了解，原来该网友遇到的是人防车位。所谓人防车位就是地下人防工程中的停车位，一般位于普通车位更下的楼层，用于战时或重大灾难时躲避居民之用，这种车位的产权是属于国家所有。业主不能买卖，只能租赁。   ★知识普及   有过购房经历的朋友应该对人防车位、非人防车位这两个名词并不陌生吧！   在中国，地下车位被划分为非人防车位和人防车位两种，通俗的讲就是一个是有产权的车位，一个是没有产权的车位。 常规来说，住宅的非人防车位产权年限是和住宅的产权年限一样。而人防车位由于开发商只有租赁权，没有销售权。所以业主只是和开发商签署专门的车位租赁合同，租赁年限是20年，所以就出现了上述网友所误以为的20年产权车位。其实这20年并非是车位产权年限，而是车位租赁年限。   以上我们针对的是住宅项目车位年限，而商业项目的车位产权年限不在此列，如世纪天成的地下非人防车位的使用年限就是40年。   ★商、住车位年限分开   看到这，应该会有不少商住楼的业主要着急了：那我们家的车位是多少年的呀？   放心好了，现在国土局拍地时就将商、住的使用年限进行分开处理，所以你只要购买的是商住楼中住的非人防车位，产权年限同样70年。   ★买房送车位？   龙岩市面上有个别楼盘打着“买房送车位”这个营销噱头给购房者推荐房子，这送的究竟是啥，购房者要好好思考下了！   ★究竟是买非人防车位还是人防车位好呢？   虽说南京车位归业主的新闻被爆是假消息，但是车位的购买问题还是需要引起我们的重视。考虑到人防车位没有产权、只能租赁、无法按揭、楼层较低等因素，小编建议有条件想买车位的亲们还是选择非人防车位吧！   下面，小编为大家整理了下龙岩在售楼盘的车位销售价格以资参考。   ▲以上信息仅供参考，以售楼部实际报价为准