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【规划】东山再添一幼儿园属性"地块" 规划出炉

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网、规划局 2018-09-13 14:33:21 我要评论
[导读]龙岩规划局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《东山片区B15地块控制性详细规划》,现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。
2018年东山片区出让地块中继此前公示规划指标的“B16地块”作为幼儿园属性地块外,此次,再添加“B15地块”作为幼儿园科教用地属性,以备缓解因居住人口庞大引发的教育资源紧张问题。
 
从以下公示规划图中看出,东山版图的“B15地块”同样是位于西翠路,只不过是与天星路交叉口西北角,就在蓝湾香郡旁,其建设用地面积7904㎡(含家长接送区)。该幼儿园规划设置18班,学生人数为540人,生均用地面积为13㎡/座(不含家长接送区用地)。家长接送区结合校园入口设置,且面积不得小于864㎡,专供幼儿园使用,不得围合。相比于“B16地块”规划更大,用地面积多了1334㎡,容纳学生人数增加90人,班级也扩容了3个班。
 
周边临近东山湿地公园(部分已对公众开放),小溪河,不远处更有“待字闺中”的“新盘四少”蓄势待发。
 
据悉,龙岩规划局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《东山片区B15地块控制性详细规划》,现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。具体规划控制信息如下:
 
一、功能与开发强度控制
 
1、功能定位:幼儿园。
 
2、规模:本规划范围内用地规模7904㎡。
 
3、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<9484㎡。
 
二、土地使用及建设控制
 
1、土地使用性质:公共管理与公共服务用地--科教用地(营利性幼儿园)。
 
2、地块控制指标:
 
(1)容积率<1.2;
 
(2)建筑密度≤30%;
 
(3)绿地率30%;
 
(4)建筑控制高度H≤15m;
 
3、建筑退让:详见地块规划图则。
 
4、机动车出入口:详见地块规划图则。
 
三、“五线”控制
 
1、绿线控制:无。
 
2、紫线控制:无。
 
3、黄线控制:无。
 
4、蓝线控制:无。
 
5、红线控制:本规划用地范围内红线为天星北侧、西翠路西侧。
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[编辑:刘健玲]

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