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干货!上杭楼市地图出炉,一分钟带你了解目前房价

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-06-04 17:02:46 我要评论
[导读]上杭楼市地图出炉,接下来就带大家一一了解上杭的这些项目。
继碧桂园、世茂进军上杭之后, 2020年初,融侨也将目光投向了上杭市场成功拿地,上杭楼市再一次的热闹起来。今天蓝房君就踩盘上杭,带大家了解那些位于客家文化重要发源地之上的楼盘们。
 
上杭县位于福建省西南部,北接长汀县、连城县,南界永定县和广东省蕉岭县,东临新罗区。上杭县城主要分为东门(老城区)、西门(高铁新城区)及南岗(工业区)。目前上杭主要在售项目主要是宏地国宾杭川府、江南名府,待售项目有城发首苑。接下来就带大家一一了解。

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宏地国宾杭川府

宏地国宾杭川府位于上杭西门。开发商为宏地置业,浙商,于2018年入杭,在上杭开发有宏地国宾杭川府、宏地国宾壹号院,其在长汀、三明等地亦有项目开发。
 
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宏地国宾杭川府由6栋22-26层的住宅楼所组成,主打建面约89㎡、115㎡两种户型,共有住宅532户。
 
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宏地国宾杭川府于2020.5.2首开项目2#、3#楼,销售起价5666元/㎡,成交均价约7100元/㎡。据工作人员介绍,宏地国宾杭川府开盘当天去化约7成,目前仅余10来套低楼层房源在售。二期新品6#共计88套房源已于5月30日加推入市,销售均价约7400元/㎡。项目车位也同步启动销售,销售均价约4.98万元/个。
 
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据悉宏地国宾杭川府将于2022年11月交房,选用的是旗下宏地物业,物业费为1.6元/㎡。目前项目基本建至地面6、7层。
 
宏地国宾杭川府售楼部位于宏地国宾壹号院项目现场,目前宏地国宾壹号院住宅部分已宣告售罄,仅有少量沿街商业在售,销售均价约1.8万元/㎡。

江南名府

江南名府位于上杭南岗(工业区)内,由本地房企金利开发建设。

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项目总建约15万㎡,由15栋12-13层的住宅楼组成,共有住宅994户。小区1#楼为配建幼儿园,未来将引进北附幼儿园。2#为物业用房,老年活动中心。
 
 项目于2019年6月推盘入市,目前已销售过半。最新推出的是19#,目前已启动认筹,预计近期将开盘销售。
 
项目目前销售均价约6500元/㎡。
 
据悉,项目将于2021年12月底交房,物业将选用紫金物业,物业费为1.3元/㎡。
 
户型图:

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▲建面约89㎡  三房两厅两卫

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▲建面约118㎡  三房两厅两卫

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▲建面约132㎡  四房两厅两卫
 
城发首苑
 
上杭城发首苑位于上杭西门中芯位置,周边配套较为齐全。项目占地约6490㎡,总建面约1.76万㎡,由上杭本地国企城发开发建设。
 
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项目由两栋25层的住宅楼所组成,主打建面约89~120㎡三房、四房,共有住宅165套。
 
项目2#楼二层建有文体、养老用房。
 
项目营销中心已于5月30日正式对外开放,预计将于7月推盘入市,预计均价在9500元/㎡。
 
户型图:

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▲建面约89㎡  三房两厅两卫

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▲建面约108㎡  三房两厅两卫

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▲建面约119㎡  四房两厅两卫

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▲建面约120㎡  四房两厅两卫

2020年1月上杭的那场土拍中,融侨拿下位于上杭县临城镇二环路南侧西环路西侧地块,成交价为5.203亿元,成交楼面价约2860元/㎡,溢价率为12.3%。上杭2020拍02地块被鼎丰拿下成交价3.907亿元,成交楼面价约2494元/㎡,溢价率22.5%。而另一幅地块在遭遇流拍后,今年4月被鼎丰以3.722亿成交价拍下,成交楼面价1773元/㎡,溢价率0.027%,鼎丰地产短时间内连拿两幅地,实属壮举。

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这三幅地块位于上杭西门,在发展中的高铁新城区,三家位置两两相邻,周边有二环路,金山路等交通干道,加上有上杭高铁站(规划中)的加持,未来片区周边交通条件优越,出行便利。目前,上杭县城在建商品房项目较少,多数也集中在西门这片区,而据蓝房君踩盘了解,该片区也是目前上杭县城价格洼地所在,还是很有发展潜力的。那么,咱们这次的上杭踩盘暂告一段落,咱们下次再见!小伙伴们想要了解更多楼市资讯,欢迎关注蓝房网。

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