微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:龙岩房产网 > 新房中心 > 楼盘速递 > 正文

蓝房购房问答之房贷篇:准备买房,哪种贷款更为划算......

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-06-15 14:14:52 我要评论
[导读]蓝房购房问答
近期有不少网友会问到关于个人购房贷款各式各样的问题,根据大家的提问,蓝房君咨询兴业银行信贷部相关工作人员,并对回复进行整理,对银行贷款有疑问的小伙伴们赶紧看过来!

此外,蓝房网【购房问答】栏目正式上线,各位购房者如果有什么关于买房,贷款,公积金等各种问题想要咨询的,欢迎通过公众号留言、加入购房群或者加蓝房网小编微信,我们将一一为您回复。

(以下内容是兴业银行龙岩分行零售信贷科整理,因不同银行政策不同,仅供参考。)

 
 
Q1、网友:最近想回龙岩买房,想先了解下按揭购房流程是什么?需要准备什么资料?
 
答:办理流程:客户申请—银行审核审批—合同签订—抵押登记—放款审核—贷款放款。
贷款材料:借款人(含配偶和共同借款人)基础资料,包括: 有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明、收入证明、个人资产状况证明原件(若需);借款人所购房屋资料。
 
 
Q2、网友:房贷到底要不要提前还?是否可以提前还款,是否有违约金?
 
答:如果确有闲置资金且较长时间内资金充裕的,可考虑提前还款。目前兴业银行支持提前还款,正常还款6期以上免收违约金。
 
Q3、网友:想买房,贷款不是有分等额本息和等额本金吗?要怎么选择?利率差多少?
 
答:如果收入稳定且资金雄厚,可采用等额本金还款,如果还款压力较大建议采用等额本息还款,两种还款方式利率是一样的。
 
Q4、网友:我名已经有两套房子,现在想要买第三套可以贷款吗?首付要多少?另两套房子在异地有影响吗?
 
答:目前兴业银行认贷不认房,和异地房没有关系。如果您现在已有两笔住宅贷款尚未结清的,第三套住宅无法贷款;如果您名下两套住房目前已无贷款,购买第三套,在兴业银行,首付比例可以按首套来认定。
 
Q5、网友:贷款买房,购房合同是否留在银行?
 
答:购房合同是借款人所购房屋资料之一,需留在银行作为贷款申请材料归档保管。
 
Q6、网友:最近有留意些拍卖房,如果是这种拍卖房产可以贷款吗?
 
答:可以,在开拍前5个工作日联系我行。
 
Q7、网友:购买车位是否可以贷款?
 
答:如果您是购买产权车位可以贷款,如果是购买人防车位无法贷款。
 
Q8、网友:之前买房用的是商业贷款,请问下龙岩这里是否可以商贷转公积金贷?要怎么办理?
 
答:目前龙岩市已暂停商转公办理,后续待龙岩市住房公积金管理中心通知。
 
Q9、网友:我们想要买房,产权归到孩子名下,现在孩子还在读书,未成年不可以贷款,是不是可以由我们父母来贷款呢?
 
答:可以,但父母需为产权人之一。
 
Q10、网友:信用卡延期还,是否会影响银行贷款?
 
答:信用卡不还或长期延期还款,商业银行会将还款信息报送人行,会影响客户贷款的审批。

点击查看大图
点击查看大图
 

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 独家团购优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端

看房团回顾更多>>

  • 上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25

    上周蓝房网紫金看房当场认筹4套 10月25日看房团再发力
  • 蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现

    蓝房网中骏蓝湾香郡看房团圆满落幕 现场认筹3套
  • 2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼

    2.15蓝房网看房团年后首发 高性价比楼盘获购房者青睐
  • 4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧

    4月19日看房团成果大汇报 品质房受追捧
  • 数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友

    数千人围观厦漳泉品质楼盘推介会 网友抽中奔驰汽车