当前位置:龙岩房产网 > 新房中心 > 楼盘速递 > 正文

实用!在龙岩二手房过户要交哪些费用?原来这样最省

楼盘速递 | 来源:龙岩蓝房网 2020-10-20 16:08:53 我要评论
[导读]超全,二手房契税一览。
龙岩目前卖的最火的要算是龙津湖周边尤其是靠近教科院和一中锦山学校附近的楼盘,但无奈这里从年初开始就一房难求。由于龙津湖周边一手房源供应量低,供不应求,例如城发汇金望郡和融创玖峯台对于大多数购房者来说是接连几轮摇号,也抢不到的存在。既然买新房难度系数略大,那么就转战二手房,周边融侨观邸、金茂体育公园一号等二手房价一路飙升,国贸天琴湾二手房更是可以卖出1.8万/㎡高价。
 
二手房市场需求也是很大的,对于购房者比较关注的费用问题,蓝房君在此为大家理一理,自己心里有数,买房更有底气。
 
二手房过户税费主要有契税、个税、增值税及其他附加税费。根据购买住房的面积大小、房屋年限,套数的不同,税费也不相同。


点击查看大图
 
契税:家庭首套房90㎡及以下1%,90㎡以上1.5%;家庭二套房90㎡及以下1%,90㎡以上2%;家庭三套房及以上不看面积均收取3%契税。
 
增值税:房子未满2年,增值税5.3%,房子满2年,免征增值税(满两年时间从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起)。
 
个人所得税:税率交易总额1.5%或两次交易差的20%,满五唯一免征个人所得税(满五是指契税发票或房产证满5年,唯一是指卖方家庭唯一住宅)。

这样看来“满五唯一”的房子免交增值税和个人所得税这个两项大头税费,购买这样的二手房过户税费最为节省。以上税费仅针对商品房的二手交易,如果想要购买二手安置房、集资房、房改房、自建房还需缴纳土地出让金等费用,具体细则蓝房君下回再和大伙聊。

点击查看大图
点击查看大图

 

 

蓝房网手机客户端