最近，龙岩楼市一路看涨，对于真正的刚需购房者来说，选项越来越少。龙岩房价万元是个分水岭，单价万元以下、首付20%，被视为购房入门级，此类房源首付大约在20万以内。   今天蓝房君就给大家理一理，首付20万以内在龙岩可以买到什么样的房子？有哪些户型可选择？月供需要多少？   据蓝房君了解，现阶段龙岩首套房商业贷款利率大部分集中在5.05%，我们就以5.05%的首套利率来计算月供，贷款年限30年。房价按各盘目前成交均价计算，以下结论仅供参考。   【东山】   东山可以说是目前刚需入手的首选区域。首先，价格亲民，可选性多。板块内楼盘主要均价在8-9千元/㎡，美伦生态城、龙地东尚湾、恒大绿洲三期等楼盘在售，万元以下房源较为充足。首付20万以内可选房源也较多，户型建面从70-124㎡不等。 东山人居板块实景   其次，性价比高。随着东山板块楼盘的陆续交房，人居板块规模越发成型。第一医院东山分院、东山小学、实验小学东山分校、东山湿地公园等配套的不断落地，宜居指数直线上升。待浮东路、金鸡路、天马西路等城市交通干道打通之后，东山与城市中心的距离进一步缩近。   9月土拍，东山片区B18地块5069元/㎡的楼面价创板块新高，该地块预售备案均价控制目标11328元/㎡，越来越高的“面粉”价决定了“面包”价的上涨，首付20万以内房源且买且珍惜。    【东肖】   东肖，位于龙岩城市以南，顺应接下来发展趋势，片区价值不可同日而语。上次蓝房君也提到过，板块内新房即将面临一段空窗期。目前区域内美伦东锦缘和印象公园里皆为尾盘，余数不足，东肖片区万元以内房源库存告急，首付在20万以内的房源更是少之又少，这将会是上车城南片区的最低门槛了。 东肖片区航拍图   9月份区域内所拍的住宅水晶沂庭二期地块成交楼面价5373元/㎡，预售备案均价控制目标在14160元/㎡。可以猜想，未来这里万元以内房子几乎绝迹，喜欢东肖片区的小伙伴得抓紧了。   【城北】   如果说东肖即将面临空窗期，那么城北核心区域则已经断供许久。自印象天悦、厦鑫博览佰院等楼盘的告罄之后，这里已经许久没有新房补给，积累了一定的置业需求，急需释放。因而，成为近几次龙岩城区土拍的供地大户。得益于市政规划的重点区域，土地价值被众多开发商广为看好，楼面价一次次被刷新。书华、土发、大唐、三迪、德兴纷纷入驻城北，势必带来人居的一场革新。 城北板块实景   目前城北范围内仅有碧桂园珑悦台在售，剩余房源已不多，均价约8350元/㎡。20万以内的首付有89-114㎡户型可供选择。另外，城北核心区域内，书华文郡即将上新，10月24日启动认筹，为置业城北的购房者们提供新的选择。相对于其它新盘，书华文郡在价格上具备优势，且在户型上也亮相十足，综合来说，是个高性价比楼盘，如果你想置业城北，也是不错选择。