据蓝房网数据中心统计显示：4.12-4.18，龙岩中心城区房地产总签约建筑面积约2.08万㎡，总签约285套；其中，住宅签148套，其他签约137套（其他包括商业、车库车位、杂物间等）。环比（4.5-4.11）一周数据，龙岩中心城区签约率中，总成交数环比升约7.55%，成交增加20套；其中住宅成交备案量减少24套，环比降约13.95%。     【楼市成交分析】   龙岩城区预售窗口再加料，供应建面合计约13.01万㎡，此次放量三大项目均涉足住宅、商业、车位业态，恰好赶上土拍节点这趟顺风车。     周期内，龙岩中心城区的活跃度明显激增，但主要集中在尾后三天时段。就在土拍争抢不可开交之际（戳看：23.36亿元！4.16土拍“凶猛”，最高楼面价直逼万元），多家楼盘也在狂刷存在，有认筹、有开盘、也有新盘发布会等。具体如下：     至于4.12-4.18周楼市表现如何呢？从以下每日网签备案图来看，走势低开低走，即便高峰值也就38套的日交量，整体低空徘徊；其他备案量（包括商业、车库车位、写字楼等）方面有远洋山水、美伦生态城、皇冠国际名苑等多方压阵，缓解不足百套尴尬局面。     从下图周网签数据可见，住宅市场二连降，后两周期网签量基本接近，仅有百来套收成。但这只是暂时性现象，前方531套房源推量将改变当下平平无奇的流量，有热销盘坐镇，不愁底气不足。而接下来的4月底5月初，将会是开盘小高峰的预热赛。至于非住宅业态方面，网签量反其道而行，不跌反升压过住宅损耗，总成交量空间略有上升。     从下图一周住宅网签成交排行来看，前三甲出炉，差距不大。融创观樾台，网签30套，成功以首席身份出线；侨声尚品郡则以25套，前进一位名列榜单TOP2；兴想江山名筑与前者顺位对调，网签15套跌至TOP3。在这周成交备案数当中，其他备案占35.09%，住宅备案占64.91%。总成交面积环比减约51.78%。（截止发文时间，以上项目均价、去化率等数据均统计自龙岩房地产信息网，仅供参考，具体会随市场实际签约备案至发生变动）