龙岩世茂嘉年华房地产开发有限公司所兴建的璀璨天城项目位于新罗区龙工路与东发路交叉口北侧,该项目于2018年11月13日办理建设工程规划许可证（编号: 建字第350800201800119号），其中主要技术指标：用地性质为住宅用地－城镇住宅用地（普通住宅），商服用地—批发零售用地（商店、不含商业办公）。规划用地面积30965㎡,容积率2.899,建筑密度19.84%,绿地率30%；地上计容建筑面积89798.49㎡（其中住宅84821.39㎡，商业2999.99㎡，物业管理用房429.17㎡，社区用房529.17㎡，养老服务用房270.08㎡，社区体育设施270.08㎡，配电房、柴油发电机房、开闭所等478.61㎡）；地下建筑面积23069.76㎡（含人防），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化、非机动车停车等面积1714.55㎡；住宅计844套；地上室外公共停车位180个，地下机动车停车位698个（其中子母车位5个，微型车位按标准车位折算后14个），地上非机动车停车位1597个；层数为地下1层，地上1#楼20层，2#、3#、5#楼18层，4#、2a#、3a#、13#楼1层，6#、8#楼32层，7#、1a#、5a#、7#、11#、12#楼2层，9#、10#楼34层；建筑高度99.45米（含）以下。
2021年5月10日，经我局比对该项目的规划审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《建设工程规划竣工测量报告》，并在联合验收踏勘过程中对该项目竣工情况现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定将规划核实中存在调整的部分、公共部分、物业管理用房和社区用房等部分进行公示，具体情况如下：
一、与原审批不符的部分
1.地上室外机动车位局部调整为摩托车位，调整后机动车位仍能满足《福建省城市规划管理技术规定》（2017年版）要求，经公示无异议后拟按现状给予核实，具体位置详见附图。
2.地下机动车位C0249（未出售）因被柱子遮挡调整至C571东侧，经公示无异议后拟按现状给予核实，具体位置详见附图。
二、公共部分
1.底层公共架空层：公共架空层面积1732.31㎡，具体位置详见附图。
2.公共停车位:地上公共机动车停车位170个、非机动车位1599个（含摩托车位211个，摩托车位与非机动车位按1:3系数换算成非机动车位）具体位置详见附图。
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩等公共场所使用。
三、物业管理用房、社区用房、养老服务用房等部分
1.物业管理用房：建筑面积432.19㎡，具体位置详见附图。
2.社区用房：建筑面积531.6㎡，具体位置详见附图。
3.养老服务用房：建筑面积270㎡，具体位置详见附图。
4.社区体育设施：建筑面积270.79㎡，具体位置详见附图。
现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2021年5月12日至2021年5月20日，共7个工作日。
公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:刘工。
附件：1、原规划审批总平面图
2、竣工总平面图
3、底层公共架空层、物业管理用房、社区用房、养老服务用房、社区体育设施位置示意图
4、地下一层车位调整位置示意图
5、地上公共停车位位置示意图
2021年5月12日
龙岩市自然资源局
