前一阵子，美伦地产在连城开发的第一个项目——美伦山水翰林苑，启动策划及销售代理业务招标。 如今，美伦山水翰林苑策划及销售代理确定，厦门市立丹行置业有限公司中标，投标费率（策划销售代理费用费率）：1.2%，正在公示期。   于此同时，美伦山水翰林苑景观工程设计也在招标当中。     美伦山水翰林苑近期的频频动作，也表明这个新盘即将正式亮相，更多的资料坐等官宣，今天咱们先初步了解下美伦的这个新项目。   美伦山水翰林苑所在地块为商住用地，由福建联美建设集团于2021年9月拍卖竞得，成交地价28500万元，成交楼面价约2495元/㎡，预售均价上限7865元/㎡。    项目用地面积 63452.86 ㎡（ 95.18 亩），容积率 1.8 ，建筑密度 ≤28% ，绿地率 ≥35% ，计容面积114215.15 ㎡，其中：住宅面积110788.70 ㎡，商业面积3426.45 ㎡，公共绿地面积约2600㎡。   项目择址连城县城优渥地段，紧邻江林大道、连城大道，项目临近实验小学（莲南校区），北侧规划一所幼儿园，周边文体公园、莲花公园等配套丰富。 根据拍地资料显示，美伦山水翰林苑项目居民适龄人口就读学校原则归属连城县实验小学附属幼儿园、连城县实验小学莲南校区、连城县第二中学，具体按当年连城县教育局发布的招生方案执行。   家在连城的小伙伴们，连城新盘又增多一个，对于美伦山水翰林苑这个项目你感觉如何呢？更多项目信息将陆续对外释放，敬请留意。