（拍摄时间：2020.9）
龙岩恒卓置业有限公司开发建设的恒大绿洲二期位于浮东路与莲庄南路交叉口东南侧。该项目于2018年10月26日办理《建设工程规划许可证》（编号:建字第350800201800117号），项目因开发企业原因，虽已交房并投入使用，但未办理竣工规划条件核实。为推进解决不动产登记问题，保障小业主的切身利益，拟于近期对该项目办理规划条件核实，现将建筑部分与原审批不符及公共部分位置公示如下：
一、与原审批不符部分
1．因竣工实测发现该项目存在总计容面积超出规划许可范围的情况，故建设单位对12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、17#楼门厅进行整改，将局部门厅调整为架空层，整改后计容指标能满足规划要求，具体详见附件4系列；
2．因非机动车停车位个数不足，于17#楼架空层增加非机动车停车位35个，其中11个摩托车车位按3.0系数换算成非机动车位33个，具体详见附件2；
3．12#、13#楼地下室边与架空区域之间局部存在封闭空间，面积约231.4㎡。该区域原审批功能为架空区域，现因建设单位施工原因，导致该空间四周基本为承重墙，无法打开使用。本次拟按封闭空间予以核实（不需计入分摊面积），具体详见附件3-1；
二、公共部分
1．底层公共架空层：底层公共架空面积约1844.72㎡，具体详见附件2；
2．地面公共停车位:公共机动车停车位3个，具体详见附件2；
3．地下机动车位542个，其中公共机动车位87个，具体详见附件3系列；
4．非机动车位518个，其中86个摩托车车位按3.0系数换算成非机动车位258个，具体详见附件2、附件3系列；
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，仅作为全体业作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。
三、物业管理用房、养老服务用房、社区服务用房、设备用房机及其他配套用房部分
1.物业管理用房315.43平方米，具体详见附件2；
2.养老服务用房142.78平方米，具体详见附件2；
3.社区服务用房600.18平方米，具体详见附件2；
4.设备用房机及其他配套用房412.39平方米，具体详见附件2。
现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2022年8月15日至2022年8月 23日，共7个工作日。
附件：
【资讯加油站】
受恒大集团债务危机影响，龙岩恒大绿洲项目停摆已久，为有效化解恒大地产项目风险，市委市政府指定龙岩城发集团全面托管龙岩恒大绿洲项目。就在今年6月，龙岩城发集团代管项目—龙岩恒大绿洲三期顺利复工复产！
