“银十”已远去，但楼市走量却未走远。上周龙岩新房认购量微涨。在较受瞩目的新老开盘项目中，低开走量依然是主流。据本网小编调查了解，因为近期几个热点楼盘的竞争不降反升，年底前各项目对定价可能更加趋于保守。   数据：上市量不减 认购量上升  （PS：以上数据皆为小编手工采集统计，仅供参考）   据本网数据研究中心统计，截至昨晚21时，上周龙岩新房共认购582套，住宅成交490套。认购量环比之前一周的455套上涨了7.69%。这也是自10月20日-26日龙岩周认购量达到543套的年内巅峰后，又一次的上扬。值得关注的是，上周龙岩也有不少新盘入市，且平价推盘的项目认购量均不错。全市认购量在这样的背景下略微上扬，显示市场在“双限解除”集中爆发后，正在回归正常水平。   市场：靠之调整  成为共识  （PS：以上数据皆为小编手工采集统计，仅供参考） 从以上数据排名看出，紫金莲园自9.22-28日那周开始，连续八周排在榜首，且备案数据均可观，这不难看出“以价换量”营销手段在龙岩房地产市场的重要性。   目前来看，限购、限贷“松绑”开启的楼市调控“去行政化”仍在继续，一些地方政府出台补贴、刺激购房的措施遭到诟病，楼市“调整靠市场”逐渐获得认可。分析人士指出，去库存、去行政化是当前楼市两大突出特征。   楼市调控“去行政化”以及“去刺激化”的逐渐落实，让房企以及购房者对楼市走向的预期更明确，有业内人士认为，既不打压也不刺激而是交给市场，才是楼市健康发展的关键，“未来一段时间，"以价换量"去库存仍是主流”。   分析：量升价稳楼市渐“筑底”   业内分析认为，尽管当前楼市成交有较大回升，但经济环境、库存量以及信贷政策等都难支持房价大幅上涨，未来一段时间，量升价稳态势或将持续。   在岩城楼市低迷、高库存情况下，“以价换量”成多数开发商的选择，显然也起到决定性的作用。据预测，我市年底刚需入市潜力巨大，改善型住房需求将成为消费增加持续不断的动力；新盘双洋新天地、龙地佳苑、京华中心以及国贸天琴湾等预计年底或明年年初入市。在库存量不断增加的情况下，房企“以价换量”成首选。   据业内人士分析，房企的销售业绩会随着政策叠加效应的释放得到进一步改观，库存高、紫金短缺等问题将逐步改观，但楼市继续大幅度反弹较难现，楼市将呈“L型”筑底态势，市场重心仍是去库存。