数据显示,上周一手住宅成交490套,环比上涨了7.69%,但与前面几周最高值543套比较有所回落，业内人士认为此现象实属正常，开发商的优惠促销力度不及9、10月份。   为此，小编认为12月或将迎来新一轮的价格盛宴，且未来2个月将是房企冲业绩的最好时机。政策利好，年底为刚需买家抄底楼市的最好的也是最后的时机，但年后楼市又将如何呢？   一周数据:网签490套环比上涨了7.69%      数据显示,上周(11.03-11.09)一手住宅成交490套,环比上升了7.69%。上周一手住宅成交均价5793元/平，对比之前一周的6950元/平,减少了16%。莲东新区保障性住房F地块网签118套，均价3935元/平,进一步拉低全市的成交均价。   自9月30日“央四条”出台之后,中心城区的成交有所上升,近期岩城成交主要是东山板块紫金莲园项目，成交前十几位的楼盘除了紫金莲园之外,其他板块均有楼盘上榜，龙岩中心城区楼盘成交不集中而是遍地开花，这也为刚需型、改善型等不同种类客户提供多渠道置业买家。   近期，成交量大幅回升，但房价并未明显反弹，成交榜单前列的大部分楼盘是以低价促销吸引买家。例如：位于东山板块的紫金莲园价格起价5288元/平，上周成交均价5507元/平，可以看出目前优惠促销还是主流政策，跑量仍是未来2个月开发商的主要目的。在低价策略之下，最近市场的特点为刚性需求买家出手促成交量上涨。   编者按：年底为刚需买家抄底楼市最好最后的时机   “十一”黄金周很多开发商在9月底开始部署，优惠促销的力度比较明显，成交火爆，经过一段时间的促销，部分楼盘的折扣有所减小。未来的11月、12月应该还是不错的时机，开发商的资金相对紧张，11月成交量应该保持相对平稳的态势， 12月或将迎来新一轮的价格盛宴；很多开发商在今年1-9月份整体成交情况低迷，年度业绩不太理想。预计未来2个月将是房企冲业绩的最好时机，配合政策利好，年底为刚需买家抄底楼市的最好的最后的时机；但年后的楼市又将会是个怎样的状态呢？请听下回分解。