6月初，蓝房君为大家整理了5月份龙岩主城区楼市真实的网签情况。从成交走势图可见，5月成交创今年新高，也是今年内第二个月交易数破千的月份。这片飘红的业绩，单是城发汇金望郡与融创玖峯台就占了其中近三成的份额。   显然，5月份在楼市成交量、话题性等方面，都收获了沉甸甸的果实。现如今，6月作为全新的开端，又将会有哪些楼盘汇集在一起？据蓝房君不完全统计，至少有1315套预备开拔。它们是……   城发汇金•望郡   5月21日，一期开盘的282套房源就有3951组认筹摇号，14:1的认筹比例至今还没被超越。即便是同样炙热的玖峯台一期（1700组认筹）、水晶澜庭三期（2255组）也未曾打破这一纪录。试问，现阶段龙岩主城区内的众楼盘又将有谁能企及这样的高度？不免留下了新的悬念。   而就在近期，项目高调官宣一期100%去化，但这才只是刚刚开始，接下来，二期346套新品房源计划将在6月底加推。虽说项目规划的总户数有1359户，扣除一二期推出的套数仍将有731套，短时间内库存较为充足。但是，地段不可复制，房源卖一套少一套，一手稀缺性将趋紧。   望郡二期具体推出楼栋是沿金鸡路一侧的1#（32层，3梯6户）与5#（43层，3梯4户），已于6月6日启动预约！其中，户型建面有以下四种：三房的包括约88㎡、112㎡、120㎡，而四房仅有约143㎡这一种，从中可见100㎡以上的占多数。     融创•玖峯台   玖峯台是立足于龙津湖畔三大实力者之一，今年，三者中率先踏足市场的就是它。凭借优质地段，一期253套房源一经推出，反响非凡。此次二期新品又抢在了望郡的前面，早早于5月15日开启了预约窗口。并针对一期认筹未买到的客户做出“二期成为业主后将赠送价值五千元的车位抵用券”优惠承诺。   此次融创玖峯台二期推出232套房源，分别是1#（32层，2梯4户）、2#（32层，2梯4户）、6-2#（31层，2梯4户），新推户型建面从89㎡-143㎡不等，均价预计在13700元/㎡左右。其同样计划于6月中下旬加推，难免又将与望郡硬碰硬打起擂台。   在同一个量级市场上，水晶澜庭三期690套压轴房源去化不可小觑。即便今后少了一个强劲的竞争对手，但毕竟客源上有部分重叠，不知对另外两个楼盘未来市场获客率是否会造成的影响？静待市场给出回复。   城发•雅郡   城发作为本土国企，旗下主要在售的除了抢手的望郡，位于城南的雅郡也出自“同宗同源”。这个有总建面近20万㎡的人居大盘，总住户仅有1080户，其高层楼栋最高也仅20层，这在居住方面留有业主更多舒适空间。   城发雅郡目前已网签楼栋成交均价约10760元/㎡，计划于6月中下旬全面加推11#楼。而除去先前拿到预售许可的楼栋，现还剩6栋高层及11栋别墅“待字闺中”。   美伦•生态城   目前在龙岩主城区，房价每平8000+元的一手楼盘屈指可数，而位于东山板块的美伦生态城就是其中之一。作为龙岩少有的人居大盘。生态城自身配建有大型健身馆、生鲜超市、景观漫步道等社区化功能。 生态城分为六大苑，其中书香苑的B3（33层，160套）预售正在办理中，户型建面有101-123㎡的三房四房，预计6月中旬将推出。目前，该楼栋验资进入倒计时。   据了解，交通主干道金鸡路尚未全线贯通（二期在建中），其一侧在售楼盘横穿东山、曹溪、龙津湖板块，每平售价既有8000+元的也有破万的。目前销售均价约8600元/㎡的美伦生态城就坐落于金鸡路（二期在建中）的东起点，对比金鸡路上其他楼盘（详情点击：【蓝房探盘】龙岩金鸡路上的这些楼盘们）美伦生态城性价比优势尽显。据悉，已推出的2719套房源去化率约93.67%，剩170多套未网签。     龙津•大时代   目前，东山板块配套建设的醇熟度虽不及老城区及龙岩大道中轴，但却是跑在了城南、城北的前头，像是龙岩第一医院东山分院、浮东路等重要项目的施工都在有序推进。而与这座新医院一路之隔的就是龙津•大时代，有地段这样的红利因素存在，目前已推售的1873套房源去化率达96.85%，剩57套未网签。   就在近期，三期约莫有4.43万㎡建面流入预售口，包含住宅与商业，临天马路楼栋13#会是大时代住宅的收盘之作，共计266套房源，预计6月面市。这高达36层的楼栋户型建面主要还是以二房的70+㎡为主，168㎡的五房只有少量，其预售申报价自7756至11106元/㎡不等，均价大概在9500元/㎡左右。 印象铂郡   说起印象系楼盘，会让人想到城南的缤江与城北的天悦。同样经由德兴操刀的新盘“印象铂郡”，有望于本月首推项目9#（27层，130套）、11#（27层，130套），户型囊括建面约89㎡、117㎡、126㎡三种。   约4567元/㎡的拿地楼面价，注定印象铂郡的销售价不便宜，目前售楼部对外放风销售均价在1.2万元/㎡以内。但就目前而言，项目自身优势是否能让购房者为这个房价买单呢？随着2020年龙岩首场土拍定档月底，同一片区内的曹溪下寮一号地块有份参与，其约4501元/㎡的起拍楼面价是否能够助力曹溪板块腾飞?铂郡首期开盘时间是否会因此延至本场土拍过后？可关注蓝房君后续报道。     璞玉滨江小区   作为城南重要组成部分的东肖，原有人居样貌因美伦东锦缘、印象缤江等盘的开发建设翻开了新篇章。现阶段，城南片区建设发生了重要蜕变，比如北大附属学校东肖校区、龙岩大道南段二期的建设都在为片区增值，不过这还只是刚开始，城市配套设施有待一一落地完善。   城南人居新晋成员璞玉滨江小区，自案名确定后就很低调。项目营销中心计划于今年6月底开放，截止目前，项目规划、户型、效果图、价格等信息均为公开亮相。   虽不知其售价如何，但可先了解印象缤江的房价及二者的楼面价，以此作为个参考值。与璞玉滨江隔着一个龙岩实验学校的项目就是印象缤江，高层成交均价约9666元/㎡（目前已无高层房源），而拿地楼面价约为3608元/㎡，这可比璞玉滨江小区（约5739元/㎡）要低近六成。目前为止，璞玉滨江小区的成交楼面价仍是东肖片区开发史上纪录保持者。