不知道有人是否还记得2017年10月24日的那场土拍情况，当时出让的东园住宅A地块和东园住宅B地块经过一番激烈角逐分别被恒大以6.92亿元、德兴以3.52亿元收入囊中。（详情点击：2017第六次土拍以14.32亿落幕 恒大、德兴成功揽地） 而位于这两幅地块边上的东园住宅C出让地块虽还未出让，但已由龙岩规划局组织市城乡规划设计院编制其控制性详细规划，并现已通过了审查。根据我国《城乡规划法》相关规定，将其规划方案在2018年3月16日至4月16日间给予公示征求公众意见。以下为东园住宅C出让地块详细规划情况：   一、区位及规划范围   本地块位于龙岩中心城区主城区350802-18-C基本单元内，西邻规划东园住宅A出让地块规划、南至规划24米宽道路，北至规划东园住宅B出让地块规划，东至龙腾南路，规划用地面积47906平方米(71.9亩)，出让用地面积43937平方米(65.9亩)。 （东园C地块实景图）   二、功能与开发强度控制   1、功能定位：居住。   2、规模：规划用地面积47906平方米，出让用地面积43937平方米，公共绿地用地面积1841平方米，公共道路用地面积2128平方米，规划人口约2190人。   3、容量：本规划用地范围内计容建筑面≤101055 平方米，含物业管理用房、养老服务用房、商业用房和社区用房。   三、土地使用及建设控制   1、土地使用性质：居住用地R2。   2、地块控制指标：   （1）容积率≤2.3；   （2）建筑密度≤20%；   （3）绿地率≥30%；   （4）≤80米（其中住宅建筑≥24米，商业建筑≤10米）。   3、建筑退让：详见地块规划图则。   4、机动车出入口：详见地块规划图则。   四、“五线”控制   1、绿线控制：本规划用地范围内绿线为地块东侧、龙腾南路西侧10米宽度公共绿化带。   2、紫线控制：无。   3、黄线控制：无。   4、蓝线控制：无。   5、红线控制：本规划用地范围内红线为地块西侧与规划东园住宅A地块之间南北向20米支路。地块规划图则中道路均为公共开放道路。   五、“三大设施”及社区服务设施规划   1、社区用房：地块内应配置1200平方米建筑面积的社区用房，社区用房须独立设置，沿小区外围应有独立对外出入口。   2、养老服务用房和社区体育设施：   养老服务用房：建筑面积按100平方米/千人（人口按3.2人/户测算）进行配置。   社区体育设施：0.1-0.3万人（含0.1万人）小区按10平方米/百人进行配置。   3、物业管理用房：物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置，建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置。   4、配电设施：应设置开闭所。   附：《东园住宅C出让地块控制性详细规划》