我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《金融板块F地块控制性详细规划》,现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将规划方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2019年04月29日至2019年05月28日,公示期30天。
公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局总工室反馈(通讯地址:新罗区莲新南路2号 ,邮编: 364000 ,联系电话:0597-2231256,2231266 ,电子邮箱:lyzgs@163.com )。
一、区位及规划范围
本规划地块位于龙岩中心城区主城区350802-10-E基本单元内,东至龙岩大道、南至汇通大厦、西至第二实验小学、北至莲西路。出让用地面积4814㎡。
二、功能与开发强度控制
1、功能定位:商住。
2、规模:出让用地面积(建设用地面积)4814㎡。
3、容量:规划用地范围内计容建筑面积≤14925㎡。
三、土地使用及建设控制
1、土地使用性质:土地使用性质为二类居住用地R2、商业设施用地B1。
2、地块控制指标:
(1)容积率≤3.1;
(2)建筑密度≤22%;
(3)绿地率≥35%;
(4)建筑控制高度:H≤80米。
3、建筑退让:详见地块规划图则。
4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1、绿线控制:无。
2、紫线控制:无。
3、黄线控制:无。
4、蓝线控制:无。
5、红线控制:无。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1、物业管理用房:地块内配置1处物业管理用房。
2、社区健身设施:地块内配置1处健身活动室,建筑面积不小于100平方米,健身活动室进行普通装修,水、电、卫等设施应配套齐全。
3、通信基站设施:地块内需配套建设1处通信基站设施。